日前省政府正式发布了《福建省节能减排综合性工作方案》按照规定从２００８年起，所有新建商品房销售时要在买卖合同等文件中，表明建筑节能指标和节能技术措施等信息。

    究竟我福建省目前在环保建材推广方面的工作进展如何？环保标准、标识又将如何制定？昨日本报特邀请了主管部门、开发商以及市民就相关话题展开讨论。

    部分工程已使用节能材料

    问：我省现在有企业采用节能建筑材料吗？

    何：福州的部分开发商已在使用节能建筑材料。我们主要集中在使用节能的环保墙体材料以及节能玻璃，即中空玻璃。接下来我们准备将节能建筑材料的使用范围，涉及到电梯，听说节能电梯能节省一半以上的能耗。

    陈：但作为购房者，我好像很难分辨出哪个材料是节能环保材料。

门窗将先贴能效标识

    问：陈先生反映的情况今后是否能有解决的方法？按照规定今后可能要制定标准，还要在合同中注明。

    卢：是的。按照方案，我们会制定相关标注和标识。但建筑能效标识的制定比较麻烦，因为需要一个核算系统，过程比较复杂。因此标识的实施还会有一个较长的时间。全世界目前也只有两三个国家有制定建筑能效标识。建设部目前也还处于研究的初步阶段。

    不过可以肯定的是，门、窗的能效标识将率先推行。目前建设部正在反复修改方案，它们的标识和空调的能效标识会有点类似，但肯定不同。

检测还需找专业人士

    问：２００８年起新建房屋购房合同里有了节能指标和节能措施，但购房者如何监测？

    陈：购房者现在还处于弱势地位，我们最怕被开发商“忽悠”。

    卢：明年开始后，购房合同中就要载明节能措施和指标，首先就让购房者在购买时有了选择。也提供一个仲裁的依据。同时在节能工作方案中要求建筑节能要从设计开始全过程监督、记录，也是为了节能措施的实施提供督促。

    购节者最快５年收回成本

    问：对于大多数开发商来说，现在的环保材料太贵了，不知道今后节能材料价格有没有可能降低？

    卢：节能材料不能简单地看价格，应看它的性价比。而且目前的节能材料销售价格也不会太贵。我们曾做过测算，采用节能措施的住宅只会比不采取节能措施的住宅在价格上高出１０％左右，而且购买采用节能环保材料的住宅，５－１０年内，业主就可以收回这些节能成本。但高层住宅收回成本时间比较长。由于住房的使用年限至少在５０年，甚至有的长达１００年，１０年收回成本并不算太长。