在一些高档住宅项目中，开发商甚至已经将节能环保电梯作为了配套设施的首选。而一直走在时尚和环保潮流的高端人士，更是把绿色配套设施看作选择住宅的标准之一。

    北京上上城的业主李小姐对记者说：“她当初选择上上城就是被其高品质的设计和环保概念所吸引，细节之处也都被充分考虑。业主们在选择精装修的住房时，已经不仅仅关注于卫浴、家电、家具等内装修材料的品牌和品质，对电梯这样的公众设施也非常看重。售楼小姐告诉她，上上城采用了世界第一电梯品牌奥的斯的节能环保电梯，而且在世界20大标志性建筑中有8座用的都是用的这个品牌的电梯，这让她更坚定了对开发商的实力和楼房品质的信心，下定决心选择了上上城。”

    绿色电梯成新宠

    仁恒滨江园是上海屈指可数的高档楼盘，开发商是国际地产企业—新加坡仁恒集团旗下的上海仁恒房地产有限公司。上海仁恒一直倡导先进的国际居住模式，在上海、南京、苏州、天津等地开发了一系列高档楼盘。仁恒滨江园、仁恒河滨花园、仁恒河滨城因其成熟的精装修住宅产品、精细化人性化的物业服务，成为成功人士在上海置业安家的上乘选择。 

    仁恒滨江园的开发商认为，对于高档楼盘来说，现在比拼的不仅仅是地段、价格这些硬条件，设计理念、节能环保的超前意识已经越来越成为高档住宅的卖点。和一般的购房者相比，成功人士对细节和环保理念更加注重，甚至往往成为他们最后决定购买的差异优势因素。

    比如在电梯的选择上，除了考虑安全、舒适、豪华装修等与高档楼盘相匹配的基本要求外，仁恒滨江园还独具慧眼地运用了奥的斯（Otis）独特的新型电梯能源再生科技，使得楼盘从气质上体现出健康环保的新生活理念。

    这种新型的电梯能源再生科技通过先进的RegenDrive 能源再生变频器将电梯重载下行、轻载上行的电能收集并滤波处理后，提供给同电网中的其它用电设备使用。在一般情况下，奥的斯电梯能源再生科技可以收集电梯运行耗能的30%—75%，供楼宇内其他用电设备的再次使用。减少了能量消耗，大大减少了废热的生成，降低了大楼废热负担、延长了设备寿命、降低了维护费用，是倡导绿色概念的建筑的首选。电梯能源再生科技产生的是清洁电能，输入线电流畸变率小于10%，而非再生变频器输入线电流畸变率可能高达80% ，因此它能减少对建筑电力系统的污染，有助于保护建筑内敏感的设备。值得一提的是电梯能源再生科技是电梯组成部分，无需增加额外的费用，即可节省电耗。

    推广任重道远

    能源再生技术已在汽车、航空等其它领域有广泛的应用，但在与人们生活息息相关的电梯领域，还算是新鲜事物。对于电梯能源再生技术在中国大范围推广的前景，中国电梯协会理事长任天笑表示乐观：“奥的斯的RegenDrive技术能把电梯运行时势能转化的电能反馈给电网，供其他电器使用。反馈回去的总电量平均可达消耗总电量的50%。该项专利技术2007年获得中华人民共和国建设部‘建设行业科技成果’认证，认为‘该技术达到国际领先水平，拥有广泛适用性，对实现‘十一•五’期间建筑节能目标具有重要意义，建议大范围推广’。如果这项技术得到普及，一定能够取得显著的节能效果

    以一栋商务写字楼为例，安装两部电梯，如一天24小时连续运转，耗电300度。按商用电每度0.918元计算，这栋商务写字楼的年用电费用就达10万元左右。而如果采用了“电梯能源再生科技”，同样两部电梯一年可节约电费最多可达约7万元。

    上上城业主李小姐也对记者表示：买房子不仅要看重一次性拥有成本，也要注意日后的维护使用成本。住宅配备了高科技绿色环保技术电梯，其安全舒适度是毋庸置疑的，也相当于给消费者吃了一颗定心丸。

    据奥的斯电梯（中国）投资有限公司总裁林浩伟介绍，2007年奥的斯销售的电梯中30%采用了RegenDrive技术，将来奥的斯所有产品都可配备RegenDrive技术。如果到2020年中国一半的电梯都是采用RegenDrive技术的电梯，累计节约出的电量将相当于三峡水电站一个月的发电量。

    环保节能已经成为政府和社会各界的共识，选择绿色配套设施已经被开发商和消费者逐步认可。合肥的滨湖家园、成都仁和春天大道、广州恒大项目、北京泛海项目、厦门世界山庄顶级豪宅、沈阳太子城等一大批高档住宅都采用了奥的斯的节能环保电梯。作为一项新生事物，节能环保电梯尚在推广普及阶段，需要全社会各阶层的认可与接收。但我们欣喜地看到，它已经开始成为一种潮流和趋势，这当中高档楼盘和精英人士在带动整个建筑行业向环保节能方向发展中，必将起到排头兵和桥头堡的作用。

    “全过程绿色化”使电梯与建筑同寿命

    在消费者和开发商开始将高档楼盘与绿色环保电梯相匹配的时候，还有一个不容忽视的隐性问题影响着电梯的使用和节能。北京一座高档写字楼曾经发生过这样的事情，由于维护保养不当，电梯遇到刮风的天气，门就无法关闭，尤其在上下班高峰期非常影响租户的使用，引起用户的大量不满和投诉。

    一位不愿意透露姓名的电梯业内人士对记者表示：电梯维保市场目前还存在许多不规范的现象，许多资质不全的维保单位通过低价获取维保合同，导致维保服务没有专业可靠的保障，乘梯人的安全不能得到有效保障。目前市场上只有少数几家知名品牌建立了自己的维保团队和体系，除此之外，还有大量素质参差不齐的电梯维保单位。

    以北京为例，目前运行的电梯总数约75,000台，中小维保企业却多达250家。大多数电梯公司免保期为一至二年。免保期过后，则由物业管理公司来选择进行日常维保的电梯维修公司。许多物业公司由于缺乏电梯专业维保的理念，或者出于节约物业成本的考虑，选择价格低廉的电梯维保公司，并只是在电梯出现故障时才与电梯维保公司联系进行修理。

    而优质的电梯服务绝不意味着只有在出现问题时的现场处理。保证电梯长期安全可靠运行的很多重要因素都存在于人们的视线之外，比如服务人员的挑选和培训，对工地不定期的稽查，优质备件的管理供应，以及处理紧急情况的流程等等。 

    作为全球电梯的第一品牌，奥的斯在业界独创性地提出“全过程绿色化”的概念，即在研发、制造、安装、维保、更新改造各环节充分考虑绿色和环保因素，从而使电梯可以使用更少的材料，节约更多的能源，更有效地利用空间，对环境零污染，以及运转更长的周期，更保值的投资回报。奥的斯首推的“电梯全过程绿色化”解决方案，将绿色理念和绿色技术完美结合，确保“电梯与建筑物同寿命”。 

    奥的斯电梯不仅拥有专业维修服务团，接受过专业、实时的安全和技术培训的专业维修人员，完善的服务管理流程和服务网络，至臻的客户服务理念还体现在奥的斯提供的专业的“预防性维保服务”，这是电梯能够安全高效运行的保证之一，也是决定电梯寿命的根本所在。

    多年来，奥的斯致力于通过自己的努力推进维保市场的健康发展，高档住宅在选择电梯维保公司的时候更应注重专业性和服务品质，这才能与节能环保的电梯相匹配。

    当今，人们的生活已被各种绿色的产品和理念所包围。它们所带给人们的不仅是健康的、环保的产品体验，更重要的是生活方式的改变和生活品质的提升。奥的斯电梯正是通过其所倡导的全过程绿色化节能理念逐步打开了电梯行业的绿色之门，在给开发商和物业商带来更多经济效益的同时，也为每一位楼宇中的业主树立了绿色生活的典范。 

    背景资料：

    据资料显示，建筑能耗约占我国社会总能耗的28%。据建设部测算，2020年—2030年左右，我国建筑能耗将占总能耗的30%—40%，达到欧美目前的比例，超过工业成为全社会第一能耗大户。

    到2020年，全国城乡房屋建筑面积还将新增约300亿平方米，如果不采取有力的节能措施，每年建筑用能将消耗1.2万亿度电和4.1亿吨标准煤，耗电量相当于目前北京年用电量的24倍。如果这些建筑全部按要求执行节能50%的标准，到2020年底，则可形成每年节省约1.6亿吨标准煤的能力。

    建筑的能耗主要集中在蓄热、供暖以及用电等环节。而节能墙体门窗保温材料、节能热力供应系统在建筑中的应用，主要解决的就是减少建筑蓄热供暖和调节室温所带来的热能消耗。打造节能建筑在材料和施工上增加的绝对费用以及在整个工程造价中增加的比重不高，估计数值在5%至7%之间，而耗能则可以降低70％至75％，最好的能够降低80％。通过推广节能保温型门窗墙体材料，可以改善建筑的蓄热系数；而引进可再生能源或其他节能系统，则可以降低空调、取暖设备的能耗比率。

    北京六建承建的百子湾一号住宅工程，采用了其自主研发的“高层防火外墙外保温”技术，使外保温墙体具备了保温、隔热、防火、防水一体化的功能，提高了建筑用能的效率，大大降低了维护的成本和能耗；中美能效合作示范工程的北京嘉和丽园，采用了地下水水源热泵，利用新能源来降低建筑能耗等等。

    继节能墙体门窗保温材料、节能热力供应设备相继投入到建筑使用后，一些节能环保的配套设施也更多的应用于建筑设计和建造中，特别是高档住宅建筑，节能环保意识更强，为业主提供的的服务也更到位。

    关于奥的斯电梯

    奥的斯电梯公司是世界上最大的电梯公司。150年来奥的斯一直致力于研究、开发、制造、安装、维修、保养、更新改造电梯、扶梯、自动人行道等运输系统。目前，奥的斯电梯在200多个国家和地区运转着。每三天运载全球人口一次。全世界最高的20座建筑物中，有8座安装了奥的斯的电梯。

    100多年前，中国第一部电梯由奥的斯安装在上海。目前，集团控股公司—奥的斯电梯（中国）投资有限公司在天津、北京、上海、广州、杭州、西安、苏州及成都设有八家合资企业，经营管理着奥的斯(OTIS)、西子奥的斯(Xizi OTIS)和快速(Express)三大电梯品牌。在天津、广州、杭州、西安、苏州和成都六个制造基地中，广州、天津和杭州的制造基地先后获得了美国联合技术公司颁发的ACE（Achieving Competitive Excellence-获取竞争优势）银奖，这标志着奥的斯电梯在中国的生产水平处于世界领先地位。

   目前，奥的斯在中国生产、销售、安装、维修保养以及改造电梯、扶梯，人行走道和穿梭机系统，服务网络覆盖全国130多个城市和地区，是中国最大的电梯和扶梯生产商和服务商。

    作为中国电梯业的领先厂商，中国奥的斯电梯集团一直以国际一流的制造和技术能力为中国客户提供着整套的优质产品和完善服务，同时以其永无止境的创新精神不断开发适应客户需求的创新性革命性产品，从北京财富中心、上海东方明珠电视塔到世界最高楼上海环球金融中心，从天津电视塔到广州地铁站，从神舟发射塔到长江三峡工程，从为西安商业中心的地下通道打造的第一套扶梯系统到深入百姓生活的普通住宅，中国奥的斯电梯集团为中国各大城市的建筑提供着完美的解决方案。

    为了使中国乃至亚洲市场的客户能够更快、更好地获得奥的斯的新技术和新服务，奥的斯中国工程研发中心分别在天津和广州设立，负责开发、研制、转化奥的斯全球技术，生产适合中国国情并能满足整个亚太市场的产品。2003年，奥的斯在上海成立了全球性工程中心，该工程中心已成为奥的斯全球八大工程中心之一。无论是一个精巧的两层家用电梯，还是几百米的摩天高楼，奥的斯各品牌电梯都有最安全、可靠、美观、满足不同客户用途的个性化解决之道。

    2006年，奥的斯电梯公司首次入主“世界500强在华投资企业影响力榜”前30强，并名列2005年中国企业500强第434位、中国制造企业500强第240位。而奥的斯品牌旗下的GeN2环保型无机房电梯则连续获得“中华环保基金会绿色产品奖”和“2005年全国十大建设科技成就”奖。

    中国奥的斯电梯集团还一直积极参与社会公益活动，主要包括交通工具安全知识教育、奥的斯特奥会志愿者项目、慈善募捐等形式。另外，奥的斯在全国各主要城市均得到了政府及社会各界的认可，获得了“中国十大最受赞赏的外资企业”、“全国产品质量•售后服务双保障企业”、“客户满意金奖”、“全国用户满意企业奖”等荣誉。集团在中国的主要品牌也连续多年获得中国质量检验协会和中国消费者协会的质量服务认可。

    奥的斯电梯公司是美国联合技术公司（UTC）的全资子公司，美国联合技术公司在2006年《财富》500强中名列第126位，《财富》杂志2006年美国最大公司排名第43位，2001年至2006年连续6年荣登《财富》”最受推崇的航空航天企业”。美国《工业周刊》2005年度全美最大制造商排名第20位。美国《福布斯》杂志2005年度7大美国最佳管理公司。2004和2005年连续两年荣获“全球可持续发展公司100强”。美国联合技术公司2005年创造了427亿美元的营业收入, 总资产超过400亿美元，在全球180多个国家设有2000多个分支机构，共有员工超过22万名。奥的斯电梯公司作为联合技术公司的子公司，与联合技术公司的优势共享使其在工程、产品测试、购买、市场营销和信息系统方面拥有极其丰富的资源。